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海南飞鱼复式投法:建筑外墻墻體滲漏的原因

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/4/17     瀏覽次數:    

11选5前3组选复式4 www.zpbii.icu 住宅外墻滲漏是常見的建筑質量問題,該現象一旦出現,不但影響建筑物的外觀,時間一長,也會給建筑的安全和壽命帶來不良影響。經過調查11选5前3组选复式4小編發現導致住宅外墻滲漏的原因很多,涉及材料、設計、施工、樓宇管理等各個方面。正因如此,應根據滲漏原因采用相應的防治辦法,解決住宅外墻滲漏問題。

對大量住宅進行外墻滲漏的檢查后,發現一部分打底抹面后外做涂料的樓宇外墻,由于抹灰層存在質量隱患而導致滲漏。抹灰砂漿中所含的砂含泥量較多,顆粒較細,在施工攪拌時因水過多又使砂漿的孔隙率較高,這樣不但降低了抹灰砂漿與墻體的粘結強度,還容易使抹灰層出現大量干縮裂縫。調查中還發現由于墻體施工偏差,外墻抹灰層太厚而引起灰層開裂、起殼、甚至脫落等現象??杉?,外墻抹灰滲漏主要由抹灰砂漿在配制、抹灰操作等施工質量方面的原因造成。

大多數住宅樓宇給水和排水管道都采用明線安裝形式,沿樓宇外墻到達各樓層中的各個住宅單元。在進行管道安裝時,施工人員通常只重視管道連接的密封性、安裝后的牢固性和外觀效果等,而對于穿越外墻(包括穿梁)進入室內的管道,穿墻部位處的洞口修補卻不夠重視。鑿開部分住宅此部位檢查,發現堵塞洞口所用的材料既不是防水砂漿,也不是防水密封材料,只用碎磚和普通砂漿馬虎堵塞了事;固定外墻立管的管箍、管碼處,通過鉆孔打入外墻的膨脹螺栓四周普遍不做任何防水密封處理,這些質量隱患造成外墻雨水通過管道穿墻部位周邊、外墻立管固定處等部位滲入墻身,然后滲入室內。

新建樓宇交付給業主后,隨即進入住宅單元的室內裝修階段。由于樓宇物業管理部門沒有制訂相應的預防措施規范業主的裝修行為,裝修期間又沒有派出專職工程技術人員到施工現場進行監督、指導,導致部分樓宇外墻在裝修期間,由于施工人員操作不當而受到破壞。調查中發現,一些房屋業主在裝修時擅自改動房屋內部結構,拆改室內間墻。為了安裝家用設備或埋設線管、開關、插座等,在外墻內側面、窗臺等部位隨意鉆孔、鑿坑、開槽。由于施工方法不正確,野蠻操作,導致外墻砌體被震動,抹灰層、外墻飾面出現松動開裂等現象,從而引起滲漏。

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